房地产黑铁时代，短视频直播破圈，房产人必备的短视频获客营销攻略

哪里有用户，营销就应该在哪里。

官方报道统计，截至2023年12月，抖音房产累计交易额15亿+；快手在2024年春节期间超225万人次参加购房活动，销售房产数量3200套；抖音视频号上发布的房产相关视频达500万条以上；有超过80%的购房者在购房决策过程中使用短视频平台进行搜索和咨询；

传统营销获客通路已被打破重组，形成线上线下闭环的房产营销获客「流量密码」。

但是，随着进入房产短视频赛道的中介经纪人越来越多，流量竞争愈演愈烈，短视频获客也遇到了各种瓶颈。

①流量问题：拍的视频没流量，账号限流、违规

②转化问题：转化路径长，转化率低，客户流失，客户不愿意留电话

③潜在客户：无法准确挖掘有需求的潜在客户

④跟进问题：日常工作繁杂，没时间持续详细跟进客户需求

梵讯赋能房产人，推出短视频获客闭环解决方案，从认知建立-工具赋能-技能实训-管理抓手，从剧本创作-视频拍摄-剪辑发布-线索转化，从公域到私域，一站式产品服务，让专业的经纪人被看见。

垂直房产，只教落地干货，梵讯短视频讲师团队赋能房产人，开展短视频线下训练营，已在沈阳、苏州、淄博、重庆、台州等30+城市开展50+场专场培训，平台规则、流量机制、账号搭建、口播、探盘、直播、文案撰写、拍摄剪辑、矩阵......从0到1教会短视频获客。

如果你担心学不会、没有自制力，除了线下培训，梵讯还有私教陪跑服务，线上一对一打卡式带教学习，辅助经纪人创作视频、直播、账号搭建、撰写文案、作品指导等，已服务1000+中介公司、3000+经纪人掌握入局短视频。

想做口播，梵讯短视频提供海量口播剧本，涵盖本地城市剧本、房产知识、政策热点、专家解读等类型，且定期上新，辅助经纪人树立专业IP人设，输出爆款视频。

文案提取功能，一键提取视频文案，再通过AI改写，轻松创作你自己的原创口播，省时省力。

梵讯短视频工具接入最新的AI人工智能，AI剧本功能，任意输入你想拍的口播话题口令，AI帮你写文案。

想做探盘，VR探盘功能，效率超高，系统里的VR房源或房源视频，一键转成探盘视频，你只需要配音讲房即可，文案模板也提供给你了。

AI探盘功能，任意选择系统里一套房源，AI智能根据房源信息撰写探盘文案，连分镜头都帮你策划好了，直接去拍即可。

AI混剪+声音克隆功能，更方便了，你只需要选择房源素材、视频时长、配音音色，输入讲房文案或使用AI撰写文案，即可AI智能生成一条探盘视频，并且，系统支持克隆经纪人自己的声音，更真实更有趣，让你不出门也能快速探盘。

想做直播，梵讯直播地图、航拍VR赋能你，无需自己画地图，开通即用。大到城市鸟瞰图，小到板块配套小区楼盘，边讲边看，直播间更有趣、留人效果也更好。

梵讯短视频剪辑工具同样强大，自带免费提词器、美颜滤镜，无需背词，跟着读就行了，多款剪辑工具、自动识别字幕，短视频小白也能轻松上手。

房产行业用户决策周期长、客单价高，再加上行业内卷，线索转化率是个大问题，梵讯抖音小程序（小雪花）助力经纪人搭建“短视频+直播引流、抖音小程序收客”的获客模式，打造一个集线上讲房、看房、留资与一身的一体化平台。

抖音小程序覆盖6大流量入口，支持短视频挂载、直播挂载、主页挂载、私信自动回复、评论挂载、抖音搜索，小程序打通内部房源系统，二手房、租房、新楼盘、在线委托等实时同步展示，粉丝一键点击浏览门店房源，可查看房源信息、视频、VR等，相当于你在抖音上开了一个免费的房产端口，抖音小程序自动授权获取潜在客户手机号，线索留资大大提升。

梵讯访客动态功能实时追踪客户访问轨迹，只要客户点进了你的小程序，系统立刻发消息通知你，第一时间跟进更有利于转化，并且粉丝看了你哪几套房子、看了多长时间，通通能看到，大数据智能分析客户意向喜好，辅助你高效获客。

那么，没有用抖音小程序怎么办？抖音线索太混乱不好管理，容易忽略，或者公司大主播引流来的客户线索不方便分配，梵讯企业号线索推送功能能帮你。支持绑定多个企业号，线索电话实时同步，自动分配所属经纪人，也支持管理员二次分配，可一键转客源，既方便管理，又能把资源沉淀下来。

短视频渠道已经成为大多数公司营销获客的一个重要战略，店长老板怎样保障监管员工执行情况呢？在管理上梵讯也提供了解决方案。抖音数据功能，只需一次授权，员工抖音视频直播粉丝数据情况自动同步对接内部系统，不用再手动统计啦。还可以引入积分系统，激发员工做短视频的积极性。

萎缩的房产市场，短视频是最好的获客渠道，抓住时代最后的红利，现在开始还不算晚！

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