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最重要的一步就是给自己打造一个吸睛的朋友圈。每个经纪人手里都掌握大量客户资源，经纪人每天都要发布房源朋友圈，来营造置业顾问IP和拓展潜在客户。

但是你发的朋友圈满屏的房源广告，营销感满满，毫无吸引力，不仅有可能会被平台折叠，还有可能客户嫌你烦直接就把你拉进黑名单了，客户根本看不到。

那客户喜欢看什么样的？肯定是真实的、积极的、专业的、热爱生活热爱工作、有血有肉的经纪人，梵讯私域营销工具能帮助你。

增加朋友圈丰富性、趣味性，打造一个积极乐观、接地气的经纪人形象，手机梵讯中的营销段子功能，里面有几千条朋友圈段子供你选择，励志问候的，节日节气的，房产热点的，销售拓客的，而且都是每天更新的，不用担心时效问题，点击右下角一键转发即可。 

遇到节日、成交开单了、公司需要招聘，我们都可以发一张海报到微信群，朋友圈等等进行宣传，来打造我们专业、有信任感的经纪人形象，这时打开手机梵讯海报中心功能，里面有励志、喜报、节日、拓客、招聘类型海报，一键转发，并且海报都会自动带上你的专属房产小程序码，打造人设的同时，曝光小程序房源。

利用市场热点政策去刺激潜在客户也是我们作为经纪人需要掌握的一个转化小方法，手机梵讯中的房产头条功能，可以节省你采集房产新闻的时间，还能帮助你打造个人专业形象，打开手机梵讯，点开房产头条，系统实时采集你当地的房产相关新闻，点击分享获客，就会生成一张房产头条卡片，保存去发朋友圈就可以了，客户扫码即可查看头条全文，并跳转房源、委托等等。

纸质名片已成为过去式，费财费力，又没人真的会看，手机梵讯电子名片功能可以帮助你在彰显专业的同时，方便客户找房。头像、名字、电话、专属小程序码都在上面，客户扫码可以直接联系到你，也可以在小程序上自行浏览房源。

想要分享很多套房源，求求你千万别再一套房一套房的刷屏朋友圈了，梵讯的房源单功能，一次性展示多套房源，最多可以勾选20套，系统自带多种文字样式、图文样式的房源单模板，展示的房源信息也可以自定义，省时又美观。

想要分享单套房源可以使用房源海报功能，支持图文模式和文字模式，6种主题颜色随意切换，海报上所展示的图片、房源信息都可自定义，并且也会带上你的专属小程序码，美观又吸引人。

发九宫格式的房源朋友圈可以使用多图分享功能，自主勾选房源图片，系统自动排版，文案也配好了，帮你快速一键发圈，格式美观统一，不像广告，吸引潜在客户。

为客户匹配房源或与客户私聊沟通时，可以使用社交分享，可分享给微信好友，转发到朋友圈，客户直接点击小程序卡片或小程序链接就能查看，看房感受更好，筛选房源意向更清晰。

系统还提供了精美小程序海报，多种模板选择，塑造房产置业顾问形象。

客户买房时一般都会比较关心贷款税费中介费问题，这时可以使用智能税单功能，税费信息、佣金信息、贷款信息，一键计算，支持预设模板，快捷又避免手算失误。并且税单上还展示了房源基本信息、户型图、经纪人联系电话、小程序码等，方便客户在决策的同时，再随时浏览房源。

门店橱窗上也可以粘贴一些优质房源招贴来吸引来来往往的人扫码看房，不需要花钱找广告店设计，梵讯打印招贴功能就能帮你，24种招贴模板，13种主题颜色任你选择，一张招贴最多可以添加两套房源，还可以自定义要展示的房源信息，省财又省力。

以上是私域运营的方法，但是做了那么多怎么拿到结果，怎么知道哪些客户看了朋友圈发的房子？访客动态功能帮你轻松挖掘朋友圈潜在客户。

实时追踪访客轨迹，一键授权获取客户的联系方式、微信等，只要客户进入了你的房产小程序，系统就会立刻发消息提醒，看了多久都会实时记录，并通过大数据智能分析意向喜好，辅助你做客资转化。

靠服务、靠IP的时代，中介经纪人一定要重视私域运营，销售房子的前提是先销售自己，赢得客户信任，这样才能做的更轻松更长久！祝愿大家都能多多开单！

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